Haso vapaat asunnot Helsingissä – hakuopas ja vinkit

Jos olet pyöritellyt mielessäsi ajatusta asumisoikeusasunnosta Helsingissä, olet todennäköisesti etsinyt termillä “haso vapaat asunnot”. Helsingin kaupungin omistamalla Hasolla on tarjolla yli 7 000 asumisoikeuskotia eri puolilla pääkaupunkia – ja vapaita asuntoja on juuri nyt haussa useita satoja.

Haso-koteja Helsingissä: yli 7 000 (Helsingin kaupunki) ·
Vapaat tai vapautuvat asunnot: 421 (Asuntosaatio.fi) ·
Kampanjaetu: 1–3 kk vastike veloituksetta valikoiduissa kodeissa (Haso) ·
Asumisoikeusmaksu: 15 % asunnon hankintahinnasta (Helsingin kaupunki) ·
Hakemusmaksu: 0 € (ei käsittelymaksua)

Viisi keskeistä tietoa Haso-asumisesta yhdessä taulukossa:

Taulukko kiteyttää ne tiedot, joita jokaisen hakijan on syytä puntaroida ennen päätöksentekoa.

Mistä löydän Haso vapaat asunnot Helsingissä?

Haso.fi:n hakutoiminto

• Haso.fi listaa kaikki vapaat ja vapautuvat kodit selkeässä hakuliittymässä (Haso asuntohaku)
• Hakua voi rajata kaupunginosan, huoneistotyypin ja koon mukaan
• Karttanäkymä helpottaa alueiden vertailua

Haso.fi:n hakutoiminto on ensisijainen väline vapaiden asuntojen etsintään. Sivusto päivittyy reaaliaikaisesti, ja jokaiselle kohteelle on merkitty, onko se heti vapaana vai vasta vapautumassa.

Muut sivustot: Oikotie ja Vuokraovi

• Oikotie tarjoaa yrityssivut asumisoikeusasunnoille (Oikotie)
• Vuokraovi listaa myös Haso-kohteita (Vuokraovi)
• Kolmannen osapuolen alustat täydentävät hakutuloksia

Oikotie ja Vuokraovi eivät korvaa Haso.fi:tä, mutta ne toimivat hyvänä lisäkanavana erityisesti vertailuun ja alueelliseen katsaukseen.

Miten Haso-hakemus toimii ja mitkä ovat hakuehdot?

Hakemuksen jättäminen

• Haso-asuntoa haetaan Varken järjestysnumerolla (Haso – hakuohjeet)
• Järjestysnumero haetaan Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta eli Varkelta (Haso)
• Hakija voi hakea haluamistaan kohteista enintään 5 asuntoa (Helsingin kaupungin asuntotuotanto)
• Hakija voi ilmoittautua jonoon valmiisiin Haso-asuntoihin Haso.fi:ssä (Helsingin kaupungin asuntotuotanto)

Hakemusmaksu

• Hakemus on maksullinen, mutta käsittelymaksua ei peritä erikseen
• Hakemus on voimassa niin pitkään kuin Varken myöntämä järjestysnumero on voimassa tai kunnes hakija solmii sopimuksen Hasoon (Haso – hakemuksen voimassaolo)

Hakuehdot

• Hakijan on oltava yli 18-vuotias (Helsingin kaupungin asuntotuotanto)
• Hakijalla ei saa olla Helsingin seudulla asuntoa, joka vastaa ominaisuuksiltaan haettua asuntoa (Helsingin kaupungin asuntotuotanto)
• Hakijalla voi olla voimassa kerrallaan vain yksi järjestysnumerolla tehty hakemus ja yksi sisäinen hakemus (Haso)

Keskeinen huomio: Hakuehdot ovat tarkat, mutta itse haku on tehty mahdollisimman suoraviivaiseksi – eikä se vaadi suuria taloudellisia panostuksia etukäteen.

Mitä tarkoittaa asumisoikeusmaksu ja kuinka suuri se on?

Asumisoikeusmaksun suuruus

• Asumisoikeusmaksu on 15 % asunnon hankintahinnasta (Helsingin kaupunki)
• Summa vaihtelee asunnon koon ja sijainnin mukaan
• Maksu maksetaan kertasuorituksena ennen asumisen aloittamista

Maksun palautus

• Asumisoikeusmaksu palautetaan asumisen päättyessä (Helsingin kaupunki)
• Palautus tehdään ilman viivettä, kun asunto on luovutettu ja mahdolliset kulut on vähennetty

Vaihtopörssin rooli

• Vaihtopörssi voi helpottaa asunnonvaihtoa ilman uutta täyttä asumisoikeusmaksua
• Vaihdossa huomioidaan aiemmin maksettu asumisoikeusmaksu (Helsingin kaupungin asuntotuotanto)

Miksi tämä on tärkeää: Asumisoikeusmaksu on kertasijoitus, joka ei katoa – se palautuu asumisen päätyttyä.

Miten Haso vaihtopörssi toimii?

Vaihtopörssin käyttö

• Vaihtopörssi on Haso-asukkaiden sisäinen työkalu asunnonvaihtoon (Helsingin kaupungin asuntotuotanto)
• Vaihto voi tapahtua toisen Haso-asukkaan kanssa
• Sisäisellä hakemuksella voi hakea vain vapautuvia asuntoja siitä kohteesta, jossa hakija asuu (Haso hakemustyökalu)

Vaihdon ehdot

• Sisäiseen hakuun ei tarvita järjestysnumeroa (Haso hakemustyökalu)
• Sisäinen hakemus on voimassa yhden kalenterivuoden tai kunnes hakija muuttaa pois kohteesta (Haso Tampuuri-hakemus)

Vaihtopörssin hyödyt

• Helpottaa asunnonvaihtoa ilman uutta järjestysnumeroa
• Mahdollistaa muuton toiseen Haso-kohteeseen samalla asumisoikeusmaksulla
• Nopeuttaa prosessia verrattuna ulkoiseen hakuun

Käytännön esimerkki: Jos asut yksiössä Jätkäsaaressa ja tarvitset kaksiota, vaihtopörssin kautta voit löytää sopivan vaihtokohteen nykyisestä tai toisesta Haso-talosta – ilman että menetät järjestysnumeroasi tai joudut maksamaan uutta asumisoikeusmaksua.

Mitä eroa on vapailla ja vapautuvilla asunnoilla?

Heti vapaat asunnot

• Heti vapaat asunnot ovat heti haettavissa ilman tarjouskierrosta (Haso hakuohjeet)
• Niihin voi muuttaa jopa saman tien (Haso hakuohjeet)
• Haku tapahtuu suoraan Haso.fi:n kautta

Vapautumassa olevat asunnot

• Vapautuvat asunnot ovat tulossa vapautumaan lähitulevaisuudessa
• Niihin jätetään sähköinen asuntohakemus (Haso hakuohjeet)
• Asuntoa tarjotaan aluksi automaattisesti noin 50–250 hakijalle, joilla on Varken järjestysnumero (Haso hakemustyökalu)

Keskeinen ero: Heti vapaat asunnot ovat pikakaista – ne ohittavat tarjouskierroksen ja mahdollistavat nopean muuton. Vapautuvat asunnot vaativat hieman enemmän aikaa ja kärsivällisyyttä.

Mihin Helsingin alueisiin Haso-koteja sijoittuu?

Jätkäsaari

• Haso-koteja on runsaasti Jätkäsaaressa
• Alueella on uudiskohteita ja valmiita asuntoja
• Hyvät kulkuyhteydet keskustaan

Vuosaari

• Vuosaari on toinen suuri Haso-alue
• Tarjolla on erikokoisia asuntoja perheille ja yksinasuville
• Oma metroasema ja palvelut lähellä

Muut alueet

• Haso-koteja on lisäksi muun muassa Pasilassa, Kallio-Vallilassa ja Mellunkylässä
• Karttahaku Haso.fi:ssä helpottaa alueiden vertailua
• Asuntosaatio.fi listaa 421 vapaata tai vapautuvaa asuntoa Helsingissä (Asuntosaatio.fi)

Alueellinen näkökulma: Jätkäsaari ja Vuosaari ovat keskeisimpiä Haso-alueita, mutta kohteita on ympäri Helsinkiä. Karttahaun avulla voit suodattaa sopivat alueet omien tarpeidesi mukaan.

Milloin Haso uudiskohteet valmistuvat?

Ajankohtaiset uudiskohteet

• Haso.fi kertoo tulevista kohteista ja niiden aikatauluista
• Uudiskohteiden valmistumisajat vaihtelevat 1–3 vuoden välillä
• Kesällä 2025 on käynnissä kampanja, jossa valikoiduissa kodeissa on 1–3 kk vastike veloituksetta

Tulevat kohteet

• Tulevia asumisoikeusasuntoja voi hakea etukäteen Haso.fi:n kautta
• Ennakkohakemus kannattaa jättää hyvissä ajoin
• Haso päivittää tietoja tulevista kohteista jatkuvasti

Miksi tämä on tärkeää: Uudiskohteiden ennakkohakemus on fiksu liike, jos haluat varmistaa paikkansa suosituimmilla alueilla. Mitä aikaisemmin haet, sitä parempi järjestysnumerosi on.

Vaiheittainen opas: Miten haen Haso-asuntoa?

1. Hanki Varken järjestysnumero – hae numero Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukselta (Haso hakuohjeet)
2. Rekisteröidy Haso.fi:hin – luo käyttäjätili ja täytä hakemuksesi
3. Valitse kohteet – hae enintään 5 asuntoa kerrallaan (Helsingin kaupungin asuntotuotanto)
4. Seuraa vapaita asuntoja – tarkista Haso.fi säännöllisesti, erityisesti “heti vapaat” -kohteet
5. Jätä hakemus – sähköinen hakemus on nopea ja maksuton
6. Hyödynnä vaihtopörssiä – jos asut jo Hasossa, käytä sisäistä hakua asunnonvaihtoon (Haso hakemustyökalu)

Käytännön vinkki: Jos olet ensiasunnon hakija, kannattaa aloittaa Varken järjestysnumeron hausta ja sen jälkeen tutustua huolellisesti Haso.fi:n tarjontaan. Kesäkampanjan aikana voit saada 1–3 kk vastikkeen veloituksetta.

Aikajana: Haso-vapaiden asuntojen keskeiset tapahtumat

• 2026: Asuntosaatio.fi listaa 421 vapaata tai vapautuvaa asuntoa Helsingissä (Asuntosaatio.fi listaus)
• Kesä 2025: Haso kampanja: 1–3 kk vastike veloituksetta valikoiduissa kodeissa
• Jatkuva: Haso.fi päivittää vapaat ja vapautuvat asunnot reaaliajassa

Miksi tämä on tärkeää: Kesäkampanja on harvinainen etu, joka kannattaa hyödyntää. Samalla kannattaa seurata Asuntosaatio.fi:n listauksia, jotka kertovat markkinatilanteesta laajemmin.

Vahvistetut faktat ja avoimet kysymykset

Seuraavat tiedot on vahvistettu useista lähteistä:

• Haso-koteja on yli 7 000 (Helsingin kaupunki asumisoikeustieto)
• Asumisoikeusmaksu on 15 % hankintahinnasta (Helsingin kaupunki asumisoikeustieto)
• Haso.fi listaa vapaat ja vapautuvat kodit
• Asuntosaatio.fi: 421 vapaata tai vapautuvaa asuntoa Helsingissä (Asuntosaatio.fi listaus)

Sen sijaan seuraavista asioista ei ole vielä täyttä varmuutta:

• Tarkat hakemusmaksut ja niiden suuruus
• Vaihtopörssin yksityiskohtaiset ehdot
• Uudiskohteiden tarkat valmistumisajat

Miten tähän kannattaa suhtautua: Vahvistetut faktat antavat hyvän perustan päätöksenteolle. Avoimet kysymykset kannattaa selvittää suoraan Haso.fi:stä tai Helsingin kaupungin asuntotuotannosta ennen hakemuksen jättämistä.

Mitä asiantuntijat sanovat

“Kesällä uuteen kotiin? Tutustu vapaisiin koteihin ja hyödynnä etu.”

– Haso.fi:n etusivu

“Tarjoamme kohtuuhintaisia asumisoikeuskoteja kasvavassa Helsingissä.”

– Oikotie yrityssivu

Näkökulma: Molemmat lainaukset heijastavat samaa viestiä: Haso-asunnot ovat kohtuuhintainen ja joustava vaihtoehto Helsingissä. Kesäkampanja lisää houkuttelevuutta entisestään.

Helsingin asuntomarkkinoilla Haso tarjoaa harvinaisen yhdistelmän: kohtuuhintaisuus, vakaus ja mahdollisuus vaihtaa asuntoa ilman jatkuvia kuluja. Asumisoikeusmaksu on kertasijoitus, joka ei katoa – se palautuu. Päätöksen ytimessä on oma elämäntilanteesi ja se, kuinka nopeasti tarvitset kodin. Ensiasunnon hakijalle suositus on selvä: hae Varken järjestysnumero, tutustu Haso.fi:n tarjontaan ja hyödynnä kesäkampanja. Nykyiselle hasolaiselle vaihtopörssi on työkalu, jota ei kannata jättää käyttämättä. Helsingissä asumisen ei tarvitse olla kallista – se voi olla myös fiksua.

Usein kysytyt kysymykset

Aiheeseen liittyvää: Vuokra-asunnot Sipoossa – Opas vuokra-asunnon etsintään 2025 · Oikotie asunnot Turku – myytävät ja vuokra-asunnot